L’IMPOSTA DI REGISTRO SI PAGA IN OGNI CASO

E’ sicuramente una decisione che farà discutere ma per una recente risoluzione dell’Agenzia delle Entrate l’imposta di registro va pagata anche se la casa è occupata abusivamente e dunque se più che un vero e proprio affitto si percepisce dall’occupante “sine titulo” un’indennità risarcitoria. L’Agenzia ha deciso così riguardo all’istanza di interpello presentata da una società che gestisce patrimoni immobiliari, prevalentemente per conto di enti pubblici. Per la società, l’occupazione abusiva non sarebbe riconducibile allo schema negoziale del contratto di locazione e, di conseguenza, l’indennità di occupazione sine titulo non riveste questa natura; di qui il non pagamento dell’imposta di registro.
L’Agenzia delle Entrate, però, non ha condiviso questa soluzione interpretativa. Riconducendosi a una legge regionale della Campania per la quale in sostanza il pagamento per l’occupazione abusiva al contratto di locazione, che comporta di conseguenza — rileva l’amministrazione fiscale — l’obbligo della registrazione, anche in assenza di atto scritto, e il pagamento dell’imposta di registro. Carlo Orzeszko